Participar de leilões de imóveis representa uma via promissora para aquisições patrimoniais com potencial de valorização, contudo, é um ambiente que exige discernimento e uma compreensão aprofundada dos riscos inerentes. A Marcon & Garcia Assessoria de Leilões é uma empresa especializada em assessoria para leilões judiciais e extrajudiciais, com atuação em todo o Brasil. Nascemos com o propósito de oferecer suporte completo e seguro a nossos clientes. Muitos investidores, ao subestimar a complexidade desse processo, incorrem em equívocos que podem comprometer a rentabilidade e a segurança do investimento.
Um dos equívocos mais recorrentes reside na negligência ou interpretação inadequada da análise jurídica e técnica do edital. O edital é o documento primordial, detalhando as condições do bem e do procedimento de venda. Uma análise superficial ou incorreta pode ocultar riscos jurídicos significativos, ônus não previstos ou particularidades que inviabilizem o negócio. A Marcon & Garcia mitiga esse risco por meio de uma equipe altamente qualificada que realiza uma análise minuciosa e estratégica de cada edital de leilão, identificando eventuais riscos jurídicos, ônus ocultos e características que podem impactar diretamente a decisão de investimento. Esta análise abrange não apenas a legalidade e regularidade do processo, mas também a viabilidade prática da arrematação, considerando aspectos processuais, cartorários, tributários e a situação de ocupação do bem.
Adicionalmente, um erro crasso é a omissão na realização de um levantamento documental completo e aprofundado do bem . Limitar-se às informações superficiais disponibilizadas pode levar à aquisição de imóveis com matrículas desatualizadas, débitos fiscais, condominiais, tributários, ônus reais, gravames, penhoras ou pendências administrativas e judiciais substanciais que, posteriormente, recairão sobre o arrematante . Para contornar essa falha, a Marcon & Garcia executa um processo rigoroso, com profissionais experientes, para o levantamento completo da documentação do bem que será leiloado, investigando com profundidade a matrícula atualizada, a cadeia dominial e a existência de quaisquer impedimentos ou dívidas, incluindo ônus reais, gravames, penhoras, débitos fiscais, condominiais ou tributários, além de possíveis pendências administrativas e judiciais.
Outro ponto crítico é a ausência de uma estratégia de investimento bem definida e alinhada ao perfil do investidor. Ingressar no universo dos leilões sem objetivos claros, prazos determinados e uma avaliação precisa da tolerância ao risco pode resultar em decisões impulsivas e na aquisição de bens que não se coadunam com a estratégia patrimonial desejada. A Marcon & Garcia oferece uma Consultoria Estratégica para Investidores, que transcende a orientação convencional, sendo construída sobre um estudo individualizado de cada cliente, considerando seu capital disponível, metas patrimoniais e estilo de operação. Essa consultoria garante que as decisões sejam estrategicamente alinhadas aos objetivos do investidor
Evitar os erros comuns na compra de imóveis em leilão é imperativo para o sucesso do investimento. A Marcon & Garcia Assessoria de Leilões posiciona-se como a parceira estratégica ideal, oferecendo a expertise e o suporte integral e seguro necessários para que os investidores possam liberar seu potencial e conquistar seu próximo imóvel em leilão com a máxima segurança e eficiência.